تعیین مختصات چهار گوشه زمین

قبل از آغاز ساخت و ساز ملک ابتدا لازم است چهار گوشه ملک بر روی زمین تثبیت گردد. تعیین مختصات چهار گوشه زمین انجام می شود که امکان تجاوز به حدود اربعه ملک وجود نداشته باشد. از آنجایی که اگر میخ کوبی ملک به صورت اصولی انجام نشود. در آینده مشکلات حقوقی برای مالکین به وجود می آید. بنابراین میخ کوبی گوشه های ملک را می توان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی سپرد.

تعیین مختصات یو تی ام کنج ها

تعیین مختصات چهارگوشه زمین انجام می شود. تا در نتیجه گوشه های ملک بر روی زمین تثبیت گردد. به طوری که امکان تعارض به حدود اربعه ملک وجود نداشته باشد.

برای انجام میخ کوبی چهارگوشه ملک به صورت اصولی می بایست به یک کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی مراجعه کرد. در صورتی که مالم مختصات یو تی ام ملک را در اختیار داشته باشد. در این صورت میخ کوبی به راحتی انجام می شود. و در صورت نامعلوم بودن مختصات یو تی ام بایستی نقشه یو تی ام تهیه شود. در صورتی که املاک اطراف دارای دیوارکشی باشند حدود اربعه ملک با توجه به موقعیت آن ها انجام می شود.

اما در صورتی که هیچ ساخت و سازی اطراف ملک انجام نشده باشد ابتدا جانمایی پلاک ثبتی انجام میشود. جانمایی پلاک ثبتی با استفاده از اسناد و مدارک قدیمی و ثبتی ملک انجام می شود و با معلوم شدن حدود اربعه ملک نقشه یو تی ام تهیه می شود. تهیه نقشه یو تی ام به این نحو انجام میگیرد که ابتدا با استفاده از ابزار آلات و دستگاه های نقشه برداری مختصات یو تی ام گوشه های ملک بر داشت می گردد و سپس ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود و مختصات یو تی ام کنج ها مشخص می شود و میخ کوبی چهار گوشه ملک معلوم می شود.