تهیه نقشه یو تی ام برای زمین های تجمیعی برای اخذ سند تک برگ برای این اراضی ضروری است. برای تهیه سند تک برگ مالک می بایست به اداره ثبت مراجعه کند. اداره ثبت نیز برای این کار مدارکی از مالک درخواست می

کند که یکی از این مدارک نقشه یو تی ام از این ملک است. مالک برای تهیه نقشه یو تی ام می بایست به کارشناس رسمی دادگستری مراجعه کند و کارشناس این نقشه را بادقت یالا تهیه می کند.

تهیه نقشه یو تی ام برای زمین های تجمیعی

امروزه با توجه به افزایش قیمت ملک برای تولید انبوه مسکن به طور کلی دوعمل انجام می شود یا املاک بزرگ به قطعات کوچک تر تبدیل میشوند یعنی تفکیک اتفاق میوفتد یا قطعات کوچک تر به املاک بزرگ تبدیل می شود یعنی تجمیع اتفاق میوفتد. در واقع تفکیک و تجمیع دو عمل مقابل همدیگر هستند.

در واقع اگر شخصی چند ملک مجاور هم را خریداری کند به منظور اینکه یک ملک واحد بسازد در واقع به این عمل تجمیع می گویند. پس از تجمیع در واقع پلاک ثبتی و اسناد مربوط به املاک تجمیع شده باطل می شود و پلاک ثبتی جدید صادر و بایستی برای زمین تجمیعی یک سند تک برگ جدید برای تعیین مساحت زمین صادر شود. برای این عمل مالک باید به اداره ثبت مراجعه کند.

در این مواقع دو حالت ممکن است پیش بیاید در صورتی که اراضی اولیه سند تک برگ داشته باشند همان مساحت اراضی اولیه ملاک برای تعیین مساحت زمین تجمیعی و در نهایت اخذ سند جدید قرار میگیرد. اما در صورتی که اراضی اولیه سند قدیمی داشته باشند از آنجایی که در گذشته از تجهیزات دقیق برای تعیین مساحت دقیق استفاده نمیشد بنابراین بایستی نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی برای تعیین موقعیت و مساحت دقیق ملک تهیه شود.

رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی