هزینه جانمایی پلاک ثبتی

معمولاً جانمایی پلاک ثبتی با توجه به مرزهای ملک و پلاک اصلی و فرعی مشخص شده در سند دفترچه ای یا بنچاق انجام می پذیرد. برای دریافت جانمایی پلاک ثبتی، لازم است که هزینه ای را پرداخت کنید. که محاسبه این نرخ برای کسانی که اطلاعات کافی در این حیطه ندارند. به آسانی امکان پذیر نیست. اما خوب است بدانید که هزینه جانمایی پلاک ثبتی مطابق تعرفه های مصوب شده در کل کشور صورت می گیرد. که این تعرفه ها به عوامل خاصی بستگی پیدا می‌ کنند. و با بررسی کامل این عوامل، برخی از هزینه ها دچار تغییر خواهند شد.

عوامل تاثیر گذار بر هزینه انجام جانمایی پلاک ثبتی عبارتند از:

• متراژ ملک مورد نظر پس از به دست آمدن نقشه نهایی
• قرارگیری ملک در اراضی دشت یا تپه های متوسط و یا مناطق کوهستانی
• نحوه جانمایی پلاک با استفاده از نقشه یو تی ام، دستگاه ها بر اساس میزان دقت
• انتخاب مراکز ارائه دهنده خدمات جانمایی پلاک

پلاک ثبتی چیست ؟

تقسیم بندی املاک و اراضی از تقسیمات استانی شروع می شود. و به بخش بندی می رسد، بخش های ثبتی نیز به قطعه تقسیم می شوند. و برای قطعات اصلی یک شماره شناسایی تعیین می شود. سپس تقسیم بندی به سطح املاک می رسد. و برای هر ملک یک شماره اصلی و یک شماره فرعی تعیین می شود.ترکیب شماره اصلی و شماره فرعی ملک را شماره پلاک ثبتی آن ملک می گویند.

جانمایی پلاک ثبتی توسط چه کسی انجام می شود ؟

کارشناس جانمایی پلاک ثبتی در واقع کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری است. که عملیات تعیین مرزها و موقعیت ملک بر روی زمین را انجام می دهد. و در انتهای کار جانمایی یک نقشه یو تی ام از ملک تهیه می کند. و این نقشه یو تی ام بعد از چاپ توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری مهر و امضا می شود. به دست متقاضی می رسد. تا برای امور اداری ملک در سازمان ها و ارگان های دولتی اقدام کند.

جانمایی پلاک ثبتی و تهیه نقشه یو تی ام

جانمایی پلاک ثبتی یعنی این که مرزهای یک ملک با توجه به پلاک ثبتی ملک. یا همان پلاک اصلی و فرعی قید شده در سند مشخص و یا بررسی شود. و بعد از تعیین این مرزها که از طریق استعلام نقشه ثبتی ملک انجام می شود. از طریق مختصات های یو تی ام تعریف شده بر روی کره زمین که یک نقشه یو تی ام از ملک را تشکیل می دهد. مرزهای ملک نیز بر روی زمین ثابت می شود. و در نهایت کار یک نقشه یو تی ام از ملک یا زمین به دست می آید. که اولا مختصات یو تی ام گوشه های ملک در آن درج شده است.

دوما مساحت دقیق ملک در آن درج شده است و هم چنین حدود اربعه ملک نیز در نقشه درج شده است. و با چاپ این نقشه و مهر و امضای آن توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری به دست متقاضی می رسد. تا برای امور اداری ملک اقدام کند. در بحث امور اداری ملک از جمله  اداره ثبت یا شهرداری داشتن یک نقشه یو تی ام از ملک الزامی است. و حتما این نقشه باید توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری مهر و امضا شود تا دارای اعتبار باشد.

نقشه یو تی ام چیست؟

سیستم UTM یک سیستم تصویر روی سیستم مختصاتی دو بعدی  می باشد. که با این سیستم، مختصات هر نقطه روی کره زمین دارای یک مختصات اختصاصی است. که در هیج جای کره زمین شبیه این مختصات وجود ندارد. و هر نقطه ازکره زمین مختصات منحصر به فرد خود را دارد. نقشه UTM یو تی ام با استفاده از این سیستم برای مشخص کردن مکان یک نقطه بر روی کره زمین بکار می رود.

روش جانمایی پلاک های ثبتی برای سند تک برگ

جانمایی پلاک ثبتی، امری که بسیار با آن مواجه شده اید. یک روشی است که در آن، مکان ثبتی زمین و املاک به طور کامل و دقیق. بر اساس پارامتر های مهم که در سازمان ثبت اسناد و سایر نهاد های مربوطه مورد توجه است، مشخص می گردد. به دست آوردن پلاک ثبتی در فرآیند اخذ سند تک برگ، در صورتی که توسط کارشناس جانمایی پلاک ثبتی انجام شود. می تواند به عنوان یکی از مدارک اصلی و قابل استناد محسوب شود. زیرا از اعتبار حقوقی برخوردار است. باید بدانید که برای مشخص کردن پلاک ثبتی ابتدا باید محل دقیق ملک روی زمین مشخص شود. و بر اساس آن جانمایی صورت گیرد. که تمامی مراحل این عملیات با استفاده از ابزارهای نقشه برداری به صورت کامل و دقیق انجام می پذیرد.

کارشناس جانمایی پلاک ثبتی با بررسی و احراز هویت مالکیت ملک، در محل حاضر شده. و با مشخص شدن محل دقیق ملک، حریم همسایه ها را با استفاده از میخ یا فنس به صورت کامل مشخص می نماید. سپس با استفاده از دوربین های مخصوص و جی پی اس در محل، مختصات گوشه های ملک را برداشت می‌ کند. پس از ترسیم مختصات و گوشه ‌ها، آن را در سیستم کاداستر کشور جانمایی نموده. که حاصل این عملیات، یک نقشه utm از ملک می باشد. اما در شرایطی که محل دقیق ملک حتی برای مالک نیز قابل تشخیص نباشد. ابتدا باید جانمایی پلاک ثبتی صورت بگیرد. سپس اقدام به مشخص کردن گوشه های ملک به صورت کامل و دقیق می کنند.

کاربرد جانمایی پلاک ثبتی

جانمایی پلاک ثبتی در امور ملکی بسیار کاربردی و ضروری می باشد. در واقع برای حل مشکلات پیش آمده است. و یا انجام اموری که مربوط به ادارات دولتی مانند شهرداری ها و اداره ثبت اسناد کشور می شود. می بایست از جانمایی پلاک ثبتی استفاده نمود. و نقشه جانمایی پلاک ثبتی را در دست داشت. برای مثال در زمان اخذ سند تک برگ به جز نقشه یو تی ام، ارائه نقشه پلاک ثبتی ملک نیز الزامی است. و یا در برخی موارد حدود اربعه اراضی کشاورزی و یا املاک به درستی و با دقت مشخص نیست.

در برخی موارد سند هایی وجود دارد که موقعیت آن ها مشخص نیست. و برای حل تمامی این موارد تنها راه حل تهیه نقشه جانمایی پلاک ثبتی می باشد. که توسط کارشناس رسمی دادگستری در امور نقشه برداری و ثبتی انجام می پذیرد. و ممهور به مهر این کارشناس می باشد .و مانند سند رسمی ارزش حقوقی دارد.