نقشه جانمایی چیست؟

به طور کلی ممکن است بر اثر عواملی مرز های ملک نا مشخص شود. و ملک مرز نا مطمئنی داشته باشد. در این صورت می توان با جانمایی سند دفترچه ای حدود اربعه ملک را معلوم کرد. همچنین برای یافتن آدرس املاک گمشده نیز می توان این عملیات را انجام داد.

نقشه جانمایی چیست؟

در واقع نقشه جانمایی پلاک ثبتی همان نقشه یو تی ام می باشد. که بر روی آن موقعیت دقیق پلاک ثبتی معلوم است. انجام جانمایی سند دفترچه ای را حتما باید به یک متخصص سپرد.

فردی مانند کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی می تواند. با دقت بالا این عملیات را انجام دهد. برای انجام عملیات جانمایی پلاک ثبتی ابتدا می بایست. اسناد و مدارک قدیمی ملک جمع آوری گردد. و سپس نقشه ثبتی ملک از بانک اطلاعات ثبتی استخراج شود. و با جانمایی آن بر روی زمین حدود ثبتی ملک با دقت بالا معلوم می شود.

پلاک ثبتی چیست؟

سازمان ثبت اسناد و مدارک کشور به جهت شناسایی املاک اراضی را تقسیم بندی نموده است. و برای هر یک از آن ها پلاک ثبتی در نظر گرفته است. تقسیم بندی اراضی از استان آغاز می شود. و در نتیجه به ترتیب بخش، قطعه، قطعات اصلی، قطعات فرعی تبدیل می شود. به هر یک از قطعات اصلی پلاک اصلی و برای قطعات فرعی پلاک فرعی در نظر گرفته می شود. در نتیجه حدود اراضی و املاک مشخص و قابل شناسایی خواهد بود.

شماره تفکیکی چیست؟

در صورتی که ملک ثبت شده به قطعات کوچک تری تقسیم شود. در نتیجه برای هر قطعه شماره ای مشخص می شود. به این شماره شماره تفکیکی گفته می شود. این شماره از عدد 1 شروع شده و به تعداد قطعات اضافه می شود.

در صورتی که در هنگام جداسازی ملک، قسمتی از ملک تفکیک و به فروش گذاشته شود. در نتیجه به مقدار باقی مانده از ملک شماره پلاک فرعی جدید تعلق می گیرد. و شماره پلاک فرعی قبلی باطل می شود.

جانمایی پلاک ثبتی از عهده چه کسی بر می آید؟

انجام جانمایی پلاک ثبتی سند توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی که تجربه، دانش فنی و اطلاعات زیادی دارد ممکن می باشد.

در واقع برخی از افراد به اشتباه به اشخاص غیر متخصص مراجعه می کنند. اما مراجعه به افراد غیر متخصص سبب می شود. ملک در موقعیت پلاک ثبتی دقیق خود قرار نگیرد. و در نتیجه همین امر سبب به وجود آمدن مشکلات حقوقی بسیاری برای مالک می شود. باعث از دست رف زمان و هزینه خواهد شد.

جانمایی پلاک ثبتی

جانمایی پلاک ثبتی عملیاتی است. که با انجام آن آدرس ملک گمشده و حدود اربعه ملکی که دیوار کشی معلومی ندارد، مشخص می شود. انجام این عملیات تخصصی با استفاده از اسناد و مدارک قدیمی ملک و همچنین اسناد ثبتی ملک انجام می شود. در واقع اراضی و املاک یک پلاک ثبتی اختصاصی دارد. در نتیجه انجام این عملیات با استفاده از پلاک ثبتی ملک انجام می شود. برای انجام این عملیات تخصصی می توان به کارشناس رسمی دادگستری که به بانک اطلاعات ثبتی دسترسی دارد، مراجعه نمود.

انجام جانمایی پلاک ثبتی برای اخذ سند تک برگ

به جهت اخذ سند تک برگ لازم است به اداره ثبت اسناد مراجعه نمود. در نتیجه لازم است مدارکی را به این اداره ارائه داد. یکی از مدارکی که لازم است تهیه شود. و به اداره ثبت اسناد ارائه گردد. نقشه یو تی ام است با تهیه نقشه یو تی ام مساحت، ابعاد و موقعیت دقیق ملک معلوم می شود. اما در صورتی که حدود اربعه ملک بر روی زمین معلوم نباشد. در نتیجه ابتدا انجام جانمایی پلاک ثبتی ضروری خواهد بود. تا پلاک ثبتی بر روی زمین قرار بگیرد. نقشه جانمایی چیست؟ این نقشه نشان دهنده موقعیت پلاک ثبتی ملک می باشد.

برای اینکه بتوان نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی را تهیه نمود. تا با استفاده از آن اخذ سند تک برگ که امنیت بالایی دارد. ممکن باشد می بایست. به یک کارشناس رسمی دادگستری مراجعه کرد. در واقع ابتدا برای اینکه آدرس ملک مشخص شود. باید جانمایی سند انجام شود. کارشناس برای انجام این عملیات ابتدا تمامی اسناد و مدارک ثبتی و قدیمی را جمع آوری و سپس بررسی خواهد کرد. در ادامه وی با جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی زمین آدرس و حدود ملک را معین می کند.

سپس با معلوم شدن حدود اربعه ملک با استفاده از جی پی اس دو یا سه فرکانسه مختصات یو تی ام کنج ها برداشت می شود. تا با معلوم شدن مختصات یو تی ام کنح ها ترسیم نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی ممکن باشد. در نهایت با استفاده از این نقشه می توان. اقدام به تعویض سند دفترچه ای به سند تک برگ کرد.

چگونه می توان آدرس ملک گمشده را پیدا کرد؟

به طور کلی ممکن است فردی سند قدیمی از ملک خود در دست داشته باشد. اما اطلاعاتی از ملک خود نداشته باشد. در نتیجه برای یافتن آدرس این ملک لازم است. از اسناد و مدارک ثبتی ملک استفاده نمود. و جانمایی پلاک ثبتی را انجام داد.

برای یافتن آدرس ملک گمشده لازم است مدارکی را تهیه نمود. و به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی ارائه داد. تا وی عملیات جانمایی پلاک ثبتی را انجام دهد.

به جهت یافتن آدرس ملک گمشده اسناد قدیمی ملک بررسی می شود. و در ادامه با توجه به این اسناد و همچنین پلاک ثبتی ملک نقشه ثبتی از بانک اطلاعات ثبتی استخراج می شود. در ادامه با استخراج این نقشه آدرس ملک مشخص می شود. کارشناس در ادامه نقشه ثبتی را زمین مرجع خواهد کرد. و سپس حدود ثبتی ملک نیز مشخص می شود. در آخر نقشه برداری از ملک برای تهیه نقشه یو تی ام انجام می شود. با تهیه این نقشه اطلاعات فنی ملک حاصل می شود. و در نتیجه تثبیت حدود اربعه ملک نیز انجام می شود.

همچنین امکان اخذ سند تک برگ برای ملک نیز وجود خواهد داشت. با یافتن آدرس ملک گمشده همچنین ممکن است. مالک متوجه شود. که به حدود ملک تعارض شده است. در نتیجه با استفاده از مدارک توسط کارشناس می توان. اقدامات حقوقی را برای حفظ حدود اراضی خود انجام داد.