نمونه پلاک ثبتی ملک

جانمایی پلاک ثبتی عملیاتی تخصصی است و به جهت معلوم نمودن آدرس و حدود ثبتی ملک در نتیجه انجام جانمایی پلاک ثبتی ضروری خواهد بود. برای مثال ممکن است فردی سند قدیمی از ملک در اختیار داشته باشد اما از آدرس مربوط به ملک بی اطلاع باشد. از آنجایی که این املاک دارای سندی قدیمی می باشند در نتیجه برای اینکه بتوان آدرس ملک را پیدا کرد نمی توان به تنهایی از سند ملک استفاده نمود. در واقع برای اینکه بتوان آدرس ملک گمشده را پیدا کرد انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک ضروری خواهد بود. به جهت انجام این عملیات مراجعه به فردی متخصص و مورد اعتماد مراجعه نمود.

کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی فرد متخصصی است که می تواند این عملیات تخصصی را انجام دهد. وی برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک از اسناد و مدارک قدیمی را بررسی خواهد کرد و در ادامه با توجه به نمونه پلاک ثبتی ملک اسناد و مدارک ثبتی ملک از بانک اطلاعات ثبتی استخراج می شود. با جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی زمین حدود ثبتی ملک معلوم می شود و نقشه یو تی ام قابل تهیه خواهد بود.

پلاک ثبتی چیست؟

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور استان ها را به واحد های کوچک تری تقسیم می کند. به هر یک از واحد ها بخش می گویند. در ادامه بخش ها به واحد های کوچک تر تقسیم می شود و به آن قطعه مادر می گویند. قطعاتی که از قطعه مادر جدا می شود شماره اصلی و فرعی خواهد داشت. این شماره با یک ممیز از هم جدا می شود و در سند دفترچه ای درج می شود. در واقع پلاک ثبتی به جهت شناسایی املاک و اراضی به وجود آمده است.

یکی از مواقعی که لازم است از پلاک ثبتی ملک استفاده شود زمانی است که آدرس و یا حدود اربعه ملک نا معلوم باشد در نتیجه انجام جانمایی پلاک ثبتی با استفاده از نمونه پلاک ثبتی ملک صورت می گیرد. همچنین برای انجام استعلام پلاک ثبتی ملک از پلاک ثبتی ملک استفاده می شود.

پلاک ثبتی در سند کجاست؟

امروز پلاک های ثبتی در سند های تک برگی قید می شود. این شماره در سمت راست بالای صفحه دوم سند مالکیت درج شده است.

در اسناد تک برگ ملک به صورت پلاک ثبتی جانمایی می شود. این جانمایی به این معنی است که جای دقیق ملک بر روی زمین کاملا معلوم می شود. برای قطعه مذکور سند مالکیت صادر می شود و این سند در سیستم کاداستر ثبت می شود. در نتیجه امکان صدور سند جدید برای شخص دیگری امکان نخواهد داشت.

مشخصه های پلاک ثبتی

• از طریق پلاک ثبتی می توان موقعیت ملک را بررسی نمود.
• قطعاتی که از قطعه مادر جدا می شود یک شماره پلاک فرعی دارند.
• وقتی که فطعات فرعی به قطعه های کوچک تر تقسیم می شود به قطعات فرعی کوچک تر ، مفروز و مجزی از قطعه فرعی می گویند.
• شماره پلاک ثبتی در سمت راست بالای صفحه دوم سند مالکیت نوشته می شود.
• برای یافتن پلاک ثبتی ملک از طریق پلاک ثبتی املاک مجاور، مراجعه به سازمان آب، کد ملی، مراجعه به شهرداری و نقشه های هوایی می توان استفاده کرد.
• پلاک تفکیکی همان شماره ردیف در صورت مجلس تنظیم شده برای ثبت اسناد و یا گواهی پایانکار ساختمان می باشد.
• با جانمایی پلاک ثبتی ملک می توان به موقعیت ملک، همسایگی ها، متراژ ملک و .. دست یافت.
• در صورتی که مالک قطعه اصلی قسمتی از ملک را تفکیک کرده باشد و به فروش رسانده باشد در نتیجه هر زمینی که باقی می ماند پلاک ثبتی فرعی خواهد داشت.

جانمایی پلاک ثبتی ملک گمشده

ممکن است آدرس ملکی به دلایلی نا معلوم شود در نتیجه لازم است برای یافتن آدرس ملک گمشده جانمایی پلاک ثبتی انجام شود.

برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک می توان به یک فرد متخصص همچون کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود. این متخصص به جهت جانمایی پلاک ثبتی ملک ابتدا اسناد قدیمی ملک را از مالک دریافت خواهد کرد. در ادامه بررسی اسناد قدیمی را انجام خواهد داد. با استخراج نقشه ثبتی ملک از بانک اطلاعات ثبتی در ادامه جانمایی نقشه ثبتی بر روی زمین انجام می شود. سپس نقشه یو تی ام ملک قابل تهیه خواهد بود. برای تهیه نقشه یو تی ام از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. بعد از برداشت زمینی ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. نقشه یو تی ام تهیه شده چاپ و مهر وامضا شده قابل ارائه به اداره ثبت اسناد خواهد بود. تا اخذ سند تک برگ برای ملک گمشده نیز ممکن باشد.

جانمایی پلاک ثبتی ملک از عهده چه کسی بر می آید؟

عملیات جانمایی پلاک ثبتی عملیاتی تخصصی است و این عملیات برای معلوم نمودن آدرس و حدود اربعه ملک انجام می شود. یکی از مواقعی که انجام این عملیات ضروری است به جهت معلوم نمودن حدود اربعه اراضی و سپس اخذ سند تک برگی می باشد. در نتیجه به جهت اخذ سند تک برگی اراضی فاقد دیوار کشی ابتدا لازم است حدود اربعه اراضی معلوم شود و این امر با جانمایی پلاک ثبتی ممکن می باشد. در ادامه نقشه یو تی ام قابل تهیه خواهد بود.

برای اینکه این نقشه تهیه شود ابتدا باید عملیات جانمایی پلاک ثبتی انجام شود این عملیات فقط توسط افراد متخصصی همچون کارشناس رسمی دادگستری قابل تهیه است. برخی از افراد به اشتباه به جای مراجعه به اشخاص غیر متخصص به افراد آماتور و غیر متخصص مراجعه می کنند. در نتیجه انجام جانمایی پلاک ثبتی به صورت اصولی پیش نمی رود و حدود حقیقی و ثبتی ملک معلوم نخواهد شد.

برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک کارشناس ابتدا اسناد قدیمی و همچنین اسناد ثبتی را جمع آوری خواهد کرد. سپس با توجه به پلاک ثبتی مندرج در سند نقشه ثبتی را پیدا خواهد کرد و برروی زمین جانمایی خواهد کرد .در ادامه با مشخص شدن موقعیت و حدود ملک با استفاده از جی پی اس دو فرکانسه مختصات یو تی ام کنج ها برداشت می شود. تا در نتیجه بتوان نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی را ترسیم و چاپ کرد. این نقشه تهیه شده قابل ارائه به اداره ثبت اسناد خواهد بود تا در نتیجه از جانب این اداره سند تک برگ صادر شود و حدود ملک دیوار کشی گردد.