گرفتن نقشه هوایی ملک

گرفتن نقشه هوایی ملک کاربرد های زیادی در امور ملکی از جمله امور ثبتی و امور قضایی ملک دارد. برای تهیه نقشه هوایی ملک روش های مختلفی وجود دارد. یکی از این روش ها تهیه نقشه هوایی از گوگل ارث می باشد. که در آن نقشه های هوایی مناطق مختلف زمین وجود دارد. برای تهیه نقشه هوایی ملک و در نتیجه جانمایی ملک بر روی نقشه هوایی لازم است. به یک فرد متخصص همچون کارشناس رسمی دادگستری نقشه بردرای یا امور ثبتی مراجعه نمود.

تهیه نقشه هوایی ملک

نقشه هوایی در امور مختلف ملکی کاربرد دارد. در واقع این نقشه در شهرداری، اداره ثبت اسناد، اداره منابع طبیعی، مراجع قضایی کاربرد دارد.

یکی از مواقعی که لازم است نقشه هوایی ملک تهیه شود. زمانی است که ملک گمشده باشد. در واقع ممکن است فردی ملک قدیمی خود را که دارای سند قدیمی است. را رها کرده باشد. و در نتیجه آدرس ملک نا معلوم شود. برای معلوم نمودن آدرس ملک گمشده انجام جانمایی یو تی ام پلاک ثبتی بر روی نقشه هوایی ملک ضروری خواهد بود. در یافتن نقشه هوایی ملک توسط یک متخصص ممکن است. در واقع انجام این عملیات را می توان به فردی متخصص سپرد. نقشه هوایی همان فرد متخصص است که می تواند. دریافت نقشه هوایی ملک و انجام این عملیات را بر عهده بگیرد.

تهیه نقشه هوایی ملک با مراجعه به سایت گوگل مپس انجام می شود. و در ادامه لازم است با توجه به اسناد و مدارک همچون سند دفترچه ای، سند مادر، بنچاق، قولنامه و .. نقشه ثبتی ملک از بانک اطلاعات ثبتی استخراج شود. در ادامه با جانمایی پلاک ثبتی بر روی نقشه هوایی می توان. اقدامات لازم برای اخذ سند تک برگ ملک را انجام داد. در واقع با ارائه این مدرک اقدام به تثبیت حدود اربعه ملک و اخذ سند تک برگ نمود.

تهیه نقشه هوایی برای پلاک ثبتی سند

تهیه نقشه هوایی برای پلاک ثبتی سند به این منظور لازم است انجام شود. که آدرس و حدود اربعه ملک معلوم شود. در واقع اگر که آدرس ملک نا معلوم باشد. لازم است جانمایی پلاک ثبتی توسط یک متخصص انجام شود.

در صورتی که فردی ملک خود را رها کرده باشد. در نتیجه و پس از گذشت زمان مکان و حدود ملک نا معلوم خواهد شد. به این املاک با آدرس نا معلوم ملک گمشده می گویند. از این املاک تنها یک سند قدیمی موجود می باشد. و از آنجایی که سند ملک قدیمی است. در نتیجه با استفاده از سند ملک نمی توان آدرس و حدود ملک را تشخیص داد. زیرا اسناد قدیمی حاوی اطلاعات مکانی ملک نمی باشد. یافتن آدرس ملک گمشده زمانی ممکن می باشد. که جانمایی پلاک ثبتی انجام شود. انجام عملیات جانمایی پلاک ثبتی را می توان به یک فرد متخصص سپرد. کارشناس رسمی داد گستری می تواند انجام این عملیات را بر عهده بگیرد.

نحوه انجام جانمایی پلاک ثبتی

برای انجام عملیات جانمایی پلاک ثبتی ابتدا اسناد قدیمی ملک گرد آوری می شود. و در ادامه اسناد ثبتی ملک از بانک اطلاعات ثبتی استخراج می شود. سپس به مدت یک هفته تمام اسناد بررسی می شوند. و سپس آدرس ملک با توجه به نقشه ثبتی ملک معلوم می شود.

در ادامه جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی زمین انجام می شود. و حدود اربعه ملک مشخص می شود. و بعد از معلوم شدن حدود اربعه ملک نقشه برداری از ملک آغاز می شود. برای انجام نقشه برداری از ملک از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. و برداشت زمینی آغاز می شود. در واقع کارشناس مختصات یو تی ام کنج ها را برداشت خواهد کرد. در ادامه ترسیم نقشه یو تی ام با اتوکد انجام می شود. و با استفاده از نقشه یو تی ام و مدارک دیگر در نهایت می توان از اداره ثبت اسناد سند تک برگ اخذ نمود.

پس از در دست داشتن نقشه UTM و سند مادر ملک و مشخصات پلاک های ثبتی مجاور و نقشه هوایی، اقدام به تطبیق مستندات موجود در مدارک ذکر شده می کند و جانمایی دقیق پلاک ثبتی بر روی نقشه هوایی انجام می گیرد.

مراحل تهیه نقشه هوایی

هنگامی که تصمیم به جانمایی و تعیین موقعیت دقیق املاک گرفته می شود. یکی از دقیق ترین و معتبرترین ابزارهایی که می تواند به انجام این کار کمک کند. نقشه هوایی است.

اولین مرحله از مراحل تهیه نقشه هوایی پلاک ثبتی ملک، ارجاع کار به یک مهندس نقشه بردار است. که مهر نظام مهندسی یا مجوز کارشناس رسمی دادگستری در رشته نقشه برداری را داشته باشد. مهندس نقشه بردار بسته به وضعیت و شرایط موجود، اقدام به تهیه نقشه UTM ملک و نقشه هوایی ملک می نماید.

برای جانمایی ملک به هر دو این نقشه ها نیاز است. نقشه های UTM عموما در مقیاس 500/1تهیه می شوند. و لازم است موقعیت ملک در این نقشه ها بر روی نقشه های. هوایی که عموما در مقیاس 2000/1یا بالاتر تهیه می شوند، جانمایی گردد.

در واقع نقشه UTM ملک، نقشه ای است. که در آن تنها مشخصات چهارگوشه ملک ثبت و درج می شود.؛ اما در نقشه هوایی موقعیت ملک در بین سایر املاک،. همسایگی ها و معابر و خیابان های مجاور مشخص و جانمایی می شود.

روش های تهیه نقشه هوایی

در رابطه با تهیه نقشه هوایی می توان گفت که به طور کلی این نقشه از دو طریق قابل تهیه می باشد.

• روش اول استفاده از تصاویر ماهواره ای
• روش دوم تهیه نقشه هوایی با استفاده از هواپیماها یا هلی کوپترهای مخصوص نقشه برداری

در رابطه با تهیه نقشه هوایی از تصاویر ماهواره ای باید عنوان کنیم. که این کار را می توان با استفاده از تصاویری که ماهواره های سنجش از دور اخذ می کنند. و خرید این تصاویر از سازمان های مربوطه انجام داد. همچنین برخی وب‌سایت های معتبر نظیر  گوگل مپس (Google Maps)  های هوایی. مناطق مختلف کره زمین را که از طریق تصاویر ماهواره ای تولید می شوند.، با دقت مطلوبی ارائه می دهند.

جانمایی ملک بر روی نقشه هوایی

در مراحل تهیه نقشه هوایی پلاک ثبتی ملک. مهندس نقشه بردار پس از مراجعه به ملک ابتدا اقدام به تهیه نقشه UTM ملک می نماید.

در گام بعدی می بایست سند مادر ملک در دسترس باشد. تا مطابقت ها و بررسی های لازم برای تعیین دقیق حد و حدود ملک و تشخیص مغایرت ها و … صورت پذیرد.

سپس لازم است اطلاعات مجموعه پلاک های ثبتی منطقه ای که ملک در آن واقع شده است.، در دسترس قرار داده شود.در گام آخر نقشه هوایی ملک تهیه می شود.