نحوه قیمت گذاری ملک

قیمت گذاری ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی با دقت بالایی انجام می شود. در واقع ارزیابی قیمت ملک به این معنی می باشد. که طبق شرایط و موقعیت ملک و یک سری موارد ارزش و قیمت ملک مشخص شود.از عواملی که در قیمت گذاری ملک می تواند موثر باشد. عمربنا، نوع مصالح استفاده شده در ملک، موقعیت محلی، تعداد واحد ها،دسترسی ملک و غیره.

نحوه قیمت گذاری ملک و ارزیابی ملک

در واقع داشتن پارکینگ و انباری در نحوه کارشناسی ملک و روش کارشناسی موثر می باشد. تا در واقع مساحت و ابعاد و سهولت تردد در آن ها بسیار مورد اهمیت می باشد. در ارزیابی ملک تاثیر گذار می باشد. یعنی در صورت وجود پارکینگ در ملک،ارزش ملک افزایش می یابد. همچنین هرچه سن آپارتمانی بالا باشد ارزش آن کاهش پیدا می کند. در واقع قیمت آپارتمانی که نو ساز می باشد با آپارتمانی که بیست سال از زمان ساخت آن می گذرد گرانتر می باشد.

پس سن آپارتمان نیز در ارزیابی ملک موثر می باشد. ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی انجام می شود. زیرا هم تخصص و هم تجربه لازم برای انجام اینکار را دارند.همچنین مهر و امضای کارشناسان رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مورد تایید تمام ادارات و سازمان ها می باشد. که از جمله آن ها شهرداری،اداره ثبت،سازمان منابع طبیعی و…می باشد.در واقع قیمت یک ملک به ابعاد و مساحت آن نیز بستگی دارد و برای اینکه مساحت و ابعاد دقیق ملک مشخص شود. باید نقشه یو تی ام از ملک تهیه شود .زیرا نقشه های یو تی ام برای تعیین موقعیت دقیق ملک تهیه می شود. به عنوان مدرک معتبر محسوب می شوند. تهیه نقشه یو تی ام در حیطه تخصص کارشناس رسمی داد گستری نقشه برداری یا امور ثبتی می باشد.