نقشه یو تی ام از جانب ادارات و سازمان های مختلف ممکن است مورد درخواست قرار بگیرد. با تهیه این نقشه موقعیت ملک با مختصات منحصر به فرد حاصل می شود. و همچنین مساحت و ابعاد ملک نیز معلوم می گردد. نقشه یو تی ام نقشه ای است که از جانب ادارات و سازمان های مختلف در خواست می گردد. یکی از این ادارات، اداره ثبت اسناد می باشد. در واقع زمانی که افراد قصد تعویض سند قدیمی به سند تک برگ داشته باشند. در این صورت می بایست به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند. و در خواست اخذ سند تک برگ را بدهند.
این اداره برای صدور این سند به اطلاعاتی نیاز دارد یکی از این اطلاعات، اطلاعات فنی ملک است که شامل مساحت، ابعاد و موقعیت دقیق ملک می باشد که می توان آن را با مراجعه به یک فرد متخصص تهیه کرد لازم به ذکر است که حتما باید این نقشه توسط یک متخصص تهیه و مهر و امضا شود تا با ارزش شود.
بنابراین نقشه utm برای سند تک برگ از عهده کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی بر می آید. کارشناس برای تهیه این نقشه از جی پی اس دو فرکانسه بهره می گیرد و گوشه های ملک را برداشت خواهد کرد سپس نقشه یو تی ام را با استفاده از نرم افزار هایی همچون اتوکد ترسیم و چاپ و مهر و امضا خواهد کرد.
نقشه یو تی ام چیست؟
نقشه یو تی ام مخفف Universal transverse Mercator است. این نقشه از جانب ادارات و سازمان های مختلف به عنوان مدرک در خواست می گردد. تا در نتیجه اطلاعات کافی درباره ملک معلوم گردد. با تهیه این نقشه مختصات یوتی ام به صورتX, y به دست می آید. و بر روی زمین تثبیت می گردد. تهیه نقشه یو تی ام مزایای بسیاری از جمله تطبیق موقعیت ملک با مشخصات ثبتی سند،تعیین مساحت ملک با دقت بالا و همچنین مشخص کردن موقعیت مکانی ملک با دقت بالا و غیره دارد.
تهیه این نقشه را هرگز به یک فرد غیر متخصص نسپارید. زیرا افراد غیر حرفه ای نقشه یو تی ام را با دقت پایین برآورد می نمایند. و در نتیجه نقشه مورد قبول بسیاری از ادارات قرار نمی گیرد. همچنین برخی ادارات و سازمان ها مانند اداره ثبت اسناد تنها نقشه یو تی ام ملک را با مهر و امضای یک فرد متخصص همانند کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی قبول خواهد کرد.
سند تک برگ چیست؟
این سند تنها یک برگ دارد و هواوگرام مخصوص بر روی آن قرار می گیرد. در نتیجه قابل جعل نمی باشد. در این سند مشخصات ملک و مالک به صورت سیستمی و مکانیزه دقیق و خوانا ذکر می شود. سند تک برگ دارای هولوگرام مخصوص می باشد. که بر روی سند درج می شود. بعد از هر بار معامله ملک سند تک برگ به اداره ثبت اسناد تحویل داده می شود. و سند جدیدی به نام خریدار صادر می شود. بر روی سند تک برگ نقشه محل دقیق ملک به صورت کروکی نمایش داده می شود. به جهت اخذ این سند مراجعه به اداره ثبت اسناد ضروری می باشد. نقشه یو تی ام شامل اطلاعات فنی ملک می باشد. و به جهت اخذ این سند لازم است این نقشه تهیه و ارائه شود.
جزئیات مندرج در سند تک برگ
جزئیات مندرج در سند تک برگ شامل موارد زیر است:
- شماره قطعه
- مساحت دقیق ملک
- پلاک اصلی و فرعی
- بخش و ناحیه
- سال ساخت
- آدرس پستی
- اطلاعات مالک
- سمت و طبقه
- اطلاعات اختصاصی و مشاعی
- و …
مزایای تبدیل سند دفترچه ای به تک برگ
در حال حاضر برای همه املاک از سال 1390 به بعد سند تک برگ صادر می شود. مهمترین مزایای تبدیل سند قدیمی به سند تک برگ شامل موارد زیر است:
- صرفه جویی در امکانات: اسناد دفترچه ای شامل تعداد زیادی دفترچه می باشد. در نتیجه با اخذ سند تک برگی از آنجایی که سند از یک برگ تشکیل شده است. در نتیجه از مصرف کاغذ صرفه جویی می شود.
- داشتن کروکی و نقشه دقیق ملک: در سند تک برگ کروکی دقیق ملک درج می شود. در نتیجه همین امر سبب می شود که به تعارض به زمین، ابهام در متراژ، بروز مشکلات جلوگیری می شود. زیرا به کمک نقشه یو تی ام می توان اطلاعاتی دقیق و جزئی ملک را به دست آورد.
- داشتن اطلاعات بیشتر: برخلاف سند دفترچه ای، سند تک برگ حاوی اطلاعات بیشتری از موقعیت و شرایط ملک می باشد. در این سند نوع مالکیت ملک، نشانی ملک، کد پستی، آدرس دقیق ملک درج می شود.
- صدور سیستمی سند تک برگ: اسناد قدیمی دست نویس بودند و معمولا ناخوانا و مخدوش می باشند. اما سند تک برگ به شکل الکترونیکی و مکانیزه صادر می شود. و مشکلات سند دفترچه ای را ندارد.
- چاپ هولوگرام بر روی این سند: امکان جعل سند تک برگ غیر ممکن می باشد. از دیگر عوامل امکان جعل اسناد تک برگ جعل همین هولوگرام می باشد. اما اسناد قدیمی این ویژگی را ندارد. در نتیجه قابل جعل می باشد.
هزینه تهیه نقشه یو تی ام
نقشه یو تی ام یکی از نقشه های متداول و مورد نیاز ادرات ثبت اسناد و شهرداری می باشد. این نقشه از جانب بسیاری دیگر از ادارات در خواست می شود. از الزامات اولیه نقشه یو تی ام ذکر مختصات یو تی ام کنج ها و شکستگی ها می باشد. در نقشه یو تی ام اندازه اضلاع، مساحت ملک، عرض از گذر و … درج می شود.
هزینه تهیه نقشه یو تی ام در کشور ما بر طبق تعرفه محاسبه می شود. تعرفه نقشه یو تی ام را سازمان نقشه برداری معلوم می کند. حداقل هزینه تهیه نقشه یو تی ام از دو میلیون تومان آغاز می شود. به صورت توافقی کارشناس رسمی دادگستری در کمترین زمان می تواند این نقشه را با دقت بالا تهیه نماید.
تهیه نقشه یو تی ام کارشناس رسمی دادگستری
به جهت اخذ سند تک برگ از اداره ثبت اسناد لازم است مدارکی را تهیه نمود. از جمله این مدارک نقشه یو تی ام می باشد. برای تهیه این نقشه می توان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود. نقشه utm برای سند تک برگ با جی پی اس دو یا سه فرکانسه و نرم افزار دقیق قابل تهیه می باشد. نقشه یو تی ام تهیه شده چاپ و مهر و امضا می شود تا معتبر شود. و مورد قبول اداره ثبت اسناد قرار بگیرد.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.